Předání klíčů v 10:00, stěhováci ve 14:00. Právě do takového okna se často musí vejít úklid bytu před nastěhováním v Praze. Pro člověka, který se do Česka právě přestěhoval, je v tom ještě jeden háček: výraz „byt uklizený k předání“ nemusí znamenat totéž, co „připravený k bydlení“. Nejdřív proto zdokumentujte stav bytu, pak řešte závady s majitelem a teprve potom začněte čistit.
Co zkontrolovat hned po převzetí klíčů
První půlhodinu ještě nevytahujte kýbl. Projděte byt s telefonem a vyfoťte kuchyň, koupelnu, spotřebiče, podlahy, okna a vnitřky skříněk. Udělejte i několik širších záběrů, aby bylo jasné, ke které místnosti detail patří. Fotografie si nechte v původní podobě s datem pořízení a pošlete je pronajímateli nebo správci ještě tentýž den.
U nájemního bytu porovnejte skutečný stav s předávacím protokolem, česky „předávací protokol“. Nestačí poznámka „běžné opotřebení“, pokud je v rohu ložnice mokrá mapa, trouba nejde zapnout nebo jsou parkety u balkonových dveří zvednuté. Zapište konkrétní místnost, závadu a domluvený další krok. Anglicky psaný e-mail je užitečný, ale chtějte, aby se stejné body dostaly i do protokolu, který podepisujete.
Rozlišujte nečistotu a technickou závadu. Mastnota na digestoři, prach v zásuvkách nebo vodní kámen na sprchové zástěně patří do úklidu. Uvolněná baterie, zatékání, černé skvrny, které se vracejí kolem okna, a nefunkční ventilátor v koupelně už mají jinou příčinu. Zakrýt plíseň bělidlem před pořízením fotografií je špatný nápad. Majitel pak nevidí rozsah problému a vy přijdete o důkaz, jak byt vypadal při převzetí.
Podrobnější postup najdete v článku Co dělat, když je byt při nastěhování špinavý.
Viděla jsem předání bytu na Vinohradech, kde nájemník začal drhnout tmavý pruh za lednicí. Po několika minutách zjistil, že nejde o špínu, ale o vlhkou omítku. Přestal, místo vyfotil a zavolal správci. Úklid počkal. Oprava ne.
Krátký záznam si udělejte i u vlastního bytu v novostavbě. Developer může mít vlastní reklamační formulář a lhůty. Stavební prach odstraníte, škrábanec na skle nebo prasklou spáru však nejdřív zdokumentujte. Samostatně jsme popsali také úklid novostavby po předání od developera.
Co vyčistit, dokud je byt prázdný
Prázdný byt nabízí přístup, který po příjezdu skříní a postele zmizí. Začněte nahoře: horní hrany dveří, světla, garnýže, větrací mřížky a vršky kuchyňských skříněk. Prach tak padá na plochy, které teprve budete čistit. U starších pražských bytů bývá překvapivě hodně prachu nad vysokými dveřmi a na štukových římsách. V paneláku zase zkontrolujte mřížku odvětrání v koupelně a kuchyni.
Pak otevřete každou skříňku a zásuvku. Vysajte drobky i prach, umyjte vnitřní plochy vhodným prostředkem a nechte je otevřené, dokud neuschnou. Stejně postupujte u vestavěných skříní. Pach po předchozím nájemníkovi se často drží právě v uzavřených prostorech, ne v prázdném obýváku.
Pozornost si zaslouží prostor za spotřebiči. Pokud lze bezpečně odsunout volně stojící lednici nebo pračku, ukáže se tam stará mastnota, prach a občas i zapomenuté drobnosti. Vestavěné spotřebiče sami nerozebírejte. Vyčistěte troubu, digestoř, těsnění lednice a filtr myčky jen tehdy, když jsou součástí nájmu a víte, jaký materiál ošetřujete. Návod ke spotřebiči bývá spolehlivější než univerzální rada z internetu.
V koupelně vyčistěte obklady, spáry, sifony, sprchovou zástěnu a prostor za toaletou. Dezinfekci má smysl použít na kontaktní místa, ne bez rozmyslu na celý byt. Kliky, vypínače, madla, splachovadlo a kuchyňská úchytka dostávají zabrat nejvíc. Různé přípravky nemíchejte a dodržte dobu působení uvedenou na etiketě.
Podlahy nechte nakonec. Nejdřív musí skončit vrtání, drobné opravy a utírání prachu. Jedno předčasné vytření vypadá hezky asi deset minut, pak po něm zůstanou stopy bot a nový poprašek. U parket a dřevěných podlah pracujte s minimem vody. U laminátu také. Pokud neznáte povrch, začněte na malém nenápadném místě.
Praktický checklist před nastěhováním pro prázdný byt:
Pokud potřebujete širší přehled po místnostech, navazuje na něj obecný checklist úklidu po předání klíčů.
- horní hrany, světla, mřížky a radiátory,
- vnitřky skříněk, zásuvek a šatních skříní,
- trouba, digestoř, lednice a myčka podle domluveného rozsahu,
- koupelna včetně sifonů a prostoru za toaletou,
- kliky, vypínače a další často dotýkaná místa,
- podlahy až jako poslední krok.
Co v českém bytě nedělat bez souhlasu majitele
Nadšení z nového bydlení někdy svádí k opravám, které vypadají jako úklid. Starý silikon kolem vany se loupe, tak ho odstraníte. Nátěr na dřevěném parapetu je zašlý, tak ho vydrhnete drsnou houbičkou. Samolepicí fólie uvnitř skříně nevypadá dobře, tak ji strhnete. Jenže pod ní může být poškozený povrch a spor o to, kdo škodu způsobil, je na světě.
Bez písemné domluvy neodstraňujte silikon, nátěry, fólie ani pevně instalované prvky. Neodpojujte spotřebiče a nerozebírejte větrací kryty, pokud k tomu nemáte pokyn. Pošlete majiteli fotografii a jednoduchou otázku: „Přejete si, abychom toto místo pouze vyčistili, nebo máme odstranit a obnovit silikon?“ Odpověď si uložte.
Ověřte si také materiály. Pražské byty mohou mít lakované parkety, olejované dřevo, přírodní kámen, matné černé baterie nebo pracovní desku z technického kamene. Kyselý odstraňovač vodního kamene se nehodí na každý povrch. Hrubá strana houbičky může během minuty udělat matnou stopu, kterou už běžný úklid nového bytu nespraví.
Plíseň, zatékání a nefunkční odvětrání hlaste před kosmetickým čištěním. Malou povrchovou stopu lze po dohodě ošetřit, ale vracející se vlhkost potřebuje odstranit příčinu. U nájmu nejprve žádejte stanovisko majitele nebo správce. U novostavby se obraťte na reklamační oddělení developera.
Jak objednat move-in cleaning v Praze
Při hledání služby se nespoléhejte jen na počet metrů čtverečních. Pro úklid bytu v Praze potřebuje poskytovatel znát dispozici, aktuální stav a přesný časový rámec. Byt 2+kk o 55 m² po čerstvém malování je jiná práce než stejně velký byt po běžném vystěhování. Stavební prach se vrací na povrchy a vyžaduje jiný postup než mastnota v používané kuchyni.
Do poptávky napište:
- adresu nebo alespoň městskou část a patro,
- dispozici, přibližnou plochu a zda je byt prázdný,
- kdy dostanete klíče a kdy přijedou stěhováci,
- zda funguje voda, teplá voda a elektřina,
- stav kuchyně, koupelny, oken a podlah,
- co musí být součástí nabídky a co může počkat.
Pojem „deep cleaning“ nemá všude stejný rozsah. V Praze proto výslovně potvrďte okna, troubu, lednici, vnitřky skříněk, balkon, žaluzie a odvoz zbylého odpadu. Tyto práce mohou být samostatně naceněné. Stejně tak úklid po malování nebo odstranění stavebního prachu. Pokud objednáváte anglicky, požádejte o písemný seznam zahrnutých úkonů. Jedna věta v chatu ušetří spor ve chvíli, kdy už stěhováci zvoní dole.
Z fotografií vznikne přesnější nabídka než z dlouhého popisu. Pošlete celkový pohled na místnost a detaily problematických míst. Uveďte, jestli je možné před domem parkovat nebo zda má dům výtah. V centru Prahy může přístup zabrat víc času než samotné vynesení vybavení. Dobrý odhad proto nevychází jen z metrů, ale i z reálného stavu a logistiky.
Pokud máte mezi předáním a stěhováním jen několik hodin, rozdělte priority. Nejdřív koupelna, kuchyňské úložné prostory, lednice a kontaktní místa. Pak podlahy v místnostech, kam přijdou postele a krabice. Okna lze někdy odložit; špinavou skříňku pod dřezem po nastěhování řešit nechcete.
Poslední kontrola před příjezdem krabic
Hotový předstěhovací úklid nekončí posledním tahem mopem. Otevřete dveře, na chvíli odejděte a vraťte se. Cítíte zatuchlinu, chemický pach nebo odpad? Zkontrolujte sifony, lednici, odpadkový koš a větrání. V koupelně přejeďte suchým papírovým ubrouskem kolem vany a pod umyvadlem. Zbytková vlhkost se na něm ukáže hned.
Nechte uschnout skříňky, police, podlahy i případně čištěný koberec. Krabice položená na vlhkou podlahu udělá přesně tu mapu, které jste se snažili vyhnout. Pokud stěhováci už jedou, vymezte jednu čistou a suchou zónu u vstupu. Tam patří první krabice, čisté lůžkoviny, ručníky a základní potřeby na noc. Špinavé nářadí a obaly držte stranou.
Nakonec si projděte fotografie z převzetí a porovnejte je se stavem po úklidu. Technické závady musí zůstat v komunikaci s majitelem, i když byt po vyčištění vypadá lépe. Čistota totiž neopraví netěsnící sifon ani vlhkou zeď.
Nemáte mezi klíči a stěhováky dost času? Pošlete přes Čistýkout nezávaznou poptávku úklidu s fotografiemi a termínem. U pražského bytu tak lze předem vyjasnit rozsah, jazyk komunikace i to, co musí být hotové před první krabicí.
